在深圳买公寓房怎么样？买公寓房有什么优点？
深圳是一座新型的现代化城市，有许多的人都在深圳发展，有些人会在深圳 买房 子，对于在深圳买 公寓 房怎么样？是许多的朋友想要了解的问题，那么买公寓房有什么优点？以下就让我为您介绍一下吧，希望以下的介绍能够帮助到您哦。
在深圳买公寓房怎么样？
1、近几年深圳不限购、不限贷的公寓产品层出不穷，很多人也渐渐对公寓感兴趣了。
2、一般而言公寓的价格会低于同 地段 的 住宅 产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受 限购限贷 的影响，对于 购房 名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金相比同地段的住宅要高。
3、值得注意的是：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间 小户型 ，其实就是住宅， 产权 也是70年，能 落户 带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40－50年，这种公寓就不能落户也不带学位。
买公寓房有什么优点？
公寓：
1．不限贷不限贷， 首付 5成。但只能贷款10年，且不能用 公积金贷款
2．公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍）
3．使用年限50年
4． 商用水电 、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气
5．商务公寓的二手交易 税费 相对较多，增值税都要收差额的5％； 契税 3％；个税是1．5％。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额 土地增值税 ，还有0．1％印花税。公寓的看似也比较高，但是在 二手房交易 过程中，减去全部税费后，增值也就变少了。
对于深圳买公寓房怎么样？文字的介绍就先介绍到这里了，如果您还想了解到更多的关于 房产 方面的知识，可以关注，对于买公寓房有什么优点？了解是十分有必要的。
