Question

二手房过户费包括什么

Answer 1

1、营业税：税率为5%，对于不足5年的 二手房 对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可免征营业税，超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的按售房收入减去购 买房 屋的价款后的差额进行征收营业税。 2、 契税 ：家庭首次唯一购买住房90平米以下：1%，90~140平米：1.5%，140平米以上：3%。购买非家庭唯一住房：3%。 3、 个人所得税 ：出售满5年以上并且是家庭唯一住房免征，出售未满5年住房或满5年的唯一住宅和定征收税率暂且按1%或差额20%执行。 4、综合定价款：这 个税 费只是针对 经济适用房 ，经济适用房满5年才能正常交易上市，需缴纳成交价10%的综合定价款。 5、 印花税 ：不过现在一般只征收工本费印花税5元。 基本上 二手房交易 税就上面五种，有的地方也可能会稍有点差异。 《中华人民共和国营业税暂行条例》第七条　 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其营业额。 《中华人民共和国契税》第九条68 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 第十条68 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。