Question

二手房的地砖是否能直接用来再装修？

Answer 1

不建议拆原地砖，原因有以下几点:如果拆不好，旧地砖拆掉后，会导致墙面和地面不平整，有的地方有一些不平整的水泥层还没有完全去掉，有的地方有2-3厘米左右的不平整，这样整体看起来就不美观。 拆除瓷砖会有不小的成本，一般拆除瓷砖的人工成本在￥30~45/㎡，而且需要3~5天甚至一周的时间，拆除后地面不平，需要做找平，并且会产生￥20~30/㎡的成本，而且会有开裂、空鼓的隐患。一拆一平，每平米将有高达50~70元的支出，工期将延长;对于二手房来说，少拆是最好的。

二手房装修最好是全部更换原有瓷砖，重新铺新瓷砖。如果是厨房、卫生间，因为有可能破坏原有的防水层，那么在铺瓷砖之前，先做一层沥青防水层，再用白水泥填满瓷砖之间的空隙。之前的瓷砖一定要平整，对于二手房来说，这一点尤为重要。拆除原有瓷砖后，地面或墙面可能会不平整。

这种情况下，凹凸不平的地方应铺设水泥砂浆。而且，地砖打底前要清理干净，并浇水打湿底面，地面上没有明显的水渍，要进行铺装。另外，预选瓷砖的背面应进行2小时以上的清洗和浸泡。浸泡后，地表水应晾干或擦干后再铺装。

手房防水不能放松除了电线和水管，防水也要成为二手房装修要注意的问题。一般新房装修前，施工人员都对它进行过防水测试，一般在防水方面没有问题。但老房子使用多年后，原有设备陈旧，可能会漏水。家装公司在装修前要做好水的检查，核实是否处于良好状态。同时，在老房子的改造中，有时需要将老化过时的瓦片拆除更换。在拆卸过程中，振动很大，还可能引起防水裂缝，造成问题。因此，如果二手房装修的是瓷砖，拆除后要再次进行测试，避免进水，确保防水没有问题。防水没问题才算合格。