工程造价收费标准
工程造价收费标准:
工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。
项目金额含单价收费及计日工收费。
单价收费为各专业收费累加计算,其中钢结构计费基数为钢结构吨数;由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况,服务内容系数也需要。
计日工收费=现场工作天数×单价。
发布业务时不考虑变更,发布结束开启变更条件,最终收费价格为项目金额×变更调整系数。
(一)计费基数的确定
1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数,计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013》;
2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数,其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算;
3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。
(二)计量基准单价详见民用建筑工程计量收费标准表。
(三)服务内容系数
1、单独委托计量,服务内容系数为1。
2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15,同时委托计价服务内容系数为1.15,同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30。
3、单独委托清单编制按4/条计取费用,单独委托计价按条计取费用。
(四)图纸降效系数
1、有 CAD 图纸降效调整系数为1。
2、无 CAD 图纸降效调整系数为2。
(五)委托范围系数
1、整体工程委托(最小为单位工程),委托范围系数为1。
2、按户型、标准层、样板间委托,委托范围系数为3。
3、单独委托土建算量(不含钢筋算量)时,委托范围系数为1.2。
4、委托范围包括未体现在施(竣)工图中的设计变更时,委托范围系数为1.5。
(六)工期调整系数
1、标准工期
标准工期ST计算模型:
参数:建筑面积x(单位:万平米)
工程计量含图纸:ST含图纸 = 2.2 * sqrt(x)+2,向上取整
工程计量无图纸:ST无图纸 = ST含图纸 * 1.4,向上取整
单独编制清单或计价:ST计价=ST含图纸 * 0.8,向上取整
其中:钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期,别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期。
2、工期调整系数
工期调整系数A测算模型:
T=要求工期 / 标准工期
A=0.25 * T^-2.322 + 0.75
(七)变更调整系数
由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况,引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作,所承担的附加工作按下表调整系数额外收费:多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。
图纸变更调整系数M计算模型:
x小于10时 M=1
x大于等于10时 M=0.085*sqrt(x-10)+1
(八)计日工收费
如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时,执行计日工单价每人每天计算,并据实承担差旅住宿费。
说明及解释
土建计量不含钢结构工程,如委托范围包含钢结构计量,基准单价计算。
土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程,如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费。
豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程。
消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等。
智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等。
室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等。
附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等。
小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程。
工程造价收费标准:
预算造价一般指工程预算,常见的有施工图预算、投标预算、清单预算。
做造价预算的收费标准
土建、安装工程造价预算收费:
200万以下的项目金额收费比例千分之3封顶,500元的起步价;
201万到500万的项目收费比例千分之2.5封顶,2000元的起步价;
501万5000万的项目收费比例千分之1.5封顶,6000元的起步价;
5000千万以上按平米计费,每平米1元~3元。
以上不含其他服务的费用比如,算量,清单列项等。
如果只需要盖章附资质,1200元起步,按照以上比例对半收费。
交通运输、水利工程造价预算收费:
起步价1500元,比例1‰~5‰,含算量、组价、列清单。
以上就是整理的目前该行业做工程预算造价的收费标准,常见的情况都是安装工程比土建的活要报价高一些,因为安装的清单项会比较多一些,虽然土建的钢筋是另算钱的,但总的来说安装预算会比土建要高一些。
根据住房城乡建设部发布的国家标准《工程造价术语标准》(GB/T50875-2013),工程造价(Project Costs,PC)是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。
2023-03-17
我们公司当时项目选择的是重庆和勤工程咨询有限公司
工程造价的基本特点:
1、大额性。要发挥工程项目的投资效用,其工程造价都非常昂贵,动辄数百万、数千万,特大的工程项目造价可达百亿人民币。
2、个别性、差异性。任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此,对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。
3、动态性。任何一项工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,在建设期内,往往由于不可控制因素的原因,造成许多影响工程造价的动态因素。
4、层次性。工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。与此相适应,工程造价有三个层次,即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5、兼容性。首先表现在本身具有的两种含义,其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性,工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外,征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策(产业和税收政策)相关的费用占有相当的份额。盈利的构成较为复杂,资金成本较大。