楼顶漏水如何处理

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房子最怕出现什么状况？那我想，楼顶漏水绝对可以排的上前列，这个问题可以说是比较普遍的问题，同时也是让业主头疼的问题。那么到底楼顶漏水如何处理呢？
楼顶漏水如何处理
1、质保期内找开发商维修
如果你家购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。
2、检查漏水面积
如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。
3、沥青处理
一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。

4、重新做防水层
我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。
第一道防水：柔性防水层
在做柔性防水层的时候，不管是选择涂料还是铺贴卷材，都可以。不过在进行施工之前要先对房子的基面处理干净，含水率不超过9%，而且最好是在夏天施工。涂料防水的时候，先涂一遍涂料，待干燥成膜之后铺设一层玻纤布胎体增强材料，然后再刷满一层涂料，干燥成膜之后在进行下一遍涂料，厚度要在3毫米以上。如果是做防水卷材，要在卷材的反面和基面之间刷粘结胶，之后按照谈好的基线由远及近粘贴。需要注意的是，在防水涂料刷了12小时之内是不能淋雨的，否则防水涂料是起不到防水作用的。
第二道防水：刚性防水层
在柔性防水层完成两天以后，可以进行第二道防水层。防水厚度大概在20-30毫米。
5、铺设彩钢瓦
楼顶漏水，水泥和沥青都只是暂时起到防水作用，时间长了可能裂缝还是会开裂，所以想要一劳永逸，你也可以在楼顶铺彩钢瓦。要注意的是，虽然彩钢瓦防水效果好，但是所要花费的费用也比较高，大家可以根据自己的情况选择。
6、在楼顶建遮阳棚
在楼顶建遮阳棚，既可以解决漏水问题，也可以建一个休闲的地方，也是一个不错的办法，只不过这也是一个治标不治本的办法。
总的来说，楼顶漏水是很多原因造成的，所以我们在处理的时候要找到房子漏水的真正原因，如果房子在保修期内可以找开发商免修修补，如果不在保质期的话，可以根据楼顶漏水的具体情况选择解决的办法，以上就是楼顶漏水如何处理的回答，希望能帮到你。

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