Question

买房没有办房产证会有什么影响？

Answer 1

房产证过户涉及到缴纳房屋税费，收取比例是根据房子总价值来计算的，只有房产管理部门认为交易报价较低或少报才会进行评估，主要是为了收齐税费，一般情况下都不需要评估。

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Answer 2

　　买房没有办房产证会有的后果如下：\x0d\x0a　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：\x0d\x0a　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。\x0d\x0a　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。\x0d\x0a　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。\x0d\x0a　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。\x0d\x0a　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;\x0d\x0a　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。