Question

房贷计算公式是什么

Answer 1

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下: 

等额本息还款：

1. 每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；

2. 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；

3. 每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；

4. 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

等额本金还款：

1. 每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；

2. 每月应还本金=贷款本金÷还款月数；

3. 每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；

4. 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；

5. 总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款；

6. 月利率=年利率÷12。

除了可以根据计算公式自己计算以外，还可以在网上找到相应的贷款计算器来计算，更快更方便。

拓展资料：

网上的贷款计算器大致都如下所示：

使用贷款计算器，只要把相应的贷款年限、贷款金额、贷款利率和还款明细填写一下就可以。是很方便的。计算房贷月供的多少，无论使用房贷计算公式自己算，还是使用贷款计算器都是可以的。

参考资料：房贷百度百科