Question

贷款买房必须首付吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不是，有利也有弊。
第一，普通人永远逃不开住这个需求。因为你肯定逃不开丈母娘的催促，你肯定得给你的爱人一个自己的家。买套婚房，你最次也得考虑你的孩子将来要住哪里，所以普通人的衣食住行买房是最最基本的需求。
第二，买房就是买资产。不要一说买房，你就觉得房贷压力好大，一套房子贷款两百万，三十年的利息也要两百万，太不划算了。但是你要明白一个道理，买到流通性好的房子是你的资产，买到流通性不好的房子会是个不良负债。
第三，买房就是买圈层。都是懂得利用资源的人，上升的路径会有很多，就不限于读书考大学一条拥挤的道路。圈层对人的影响是潜移默化的，虽然看不到，但是非常重要，孟母三迁就是这个道理。

Answer 2

贷款买房必须付一定比例的首付，以各地购房政策为准，一般是2-5成，主要是批款机构为了降低还款风险。不过，很多人买房连首付都付不起，原则上房贷的首付不能贷款，且银行供应的其他类型贷款有明确规定，贷款额度不能用于买房。

如果贷款买房连首付都付不起，那么，最好不要贷，毕竟贷款后月供压力也是比较大的，如果首付也是贷款或借来的，那么，借款人的经济压力可想而知。