Question

银行贷款都要收评估费吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

要收的，评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。
扩展资料:
一、贷款评估费就是指进行出售二手房交易的时间才会收取的相关评估费用，把被买卖的二手房房间拿去评估一个大概的总是金额，然后房子才能去银行进行贷款。根据地方和银行的不同，费用也有所不同，房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
二、评估费由银行承担，不得转嫁给借款人。
针对部分银行依然在收取房地产抵押评估费的问题，省物价局专门下发《商业银行转嫁房地产抵押评估费行为执法指南》。
明确审查抵押物价值是银行自身法定工作职责，个人及企业贷款的房地产抵押物价值评估费用应当由银行承担，银行不得将履行自身工作职责所产生的费用转嫁给借款人（除例外情形）。
三、《商业银行法》第三十六条规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。”
贷款评估费的评估种类有左右2种方式：
1、免费评估
现在的市场上，我们们我们国拥有好几家庭的大型房地产网站，或者是拥有房地产频道的综合性网站，这些论坛都可以为买房人提供租房免费评估的服务，这些都是比较专业的平台。
2、付费评估
网络的评估是无法为买房人提供正规的评估报告的，但是当我们们进行银行贷款项目的时间，是需要提供书面形式的房间评估报告的，因此这个时候就需要找专门的评估构造或者公司进行房间评估，并且还有出具书面形式的评估报告，不过找这之类评估构造或者公司是需要收取费用的。