Question

买房容易选房难！看完这五大点，想选错都难

Answer 1

　　买房子是一件大事，房子一住几十年，选房子的时候自然要多多考虑。除了小区环境、周边配套等方面外，户型也是要多多注意的。那么，什么户型才算好呢?选户型时又要注意哪些因素?今天，小编就给大家介绍如果选择户型。

　　

　　网友：我最近看中了一块楼盘，地段、配套、周边绿化、小区环境等都非常的满意，准备果断时间就购买并签订合同。但是我却不知道该怎么选择户型，就90㎡到120㎡的户型就有三种。我想问问选择户型的时候，应该考虑哪些因素，要怎么选择户型才好?

　　正确答案：买房的时候一定要兼顾房屋的外部环境和内部布局，毕竟是要住一辈子的地方，所以选择户型十分重要。下面小编就给具体的说说选户型时常见的几种标准。

　　

　　一. 整体形状要方正

　　因为现代社会房屋建造收空间限制比较多，不可能像老北京四合院那样整套住宅都要方方正正，但是购房者需要注意每个房间和每个功能区是不是方形的，整套房子是不是大致看起来是方形的。房屋方正有利于家居的摆放，没有时间，空间利用率较高。

　　

　　二. 功能分区要明确，动线无干扰

　　好的户型需要完整包含7个功能：玄关、起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台/储藏室。这七个空间满足了一般家庭会客、餐饮、休息、娱乐等多种要求。在分区上需要实现动静分离、干湿分离、公私分离、主次分离，具体是指：

　　动静分离：活动空间和休息空间要区分开;

　　干湿分离：厨房卫生间等带水易脏的房间应该与卧室、书房等分开;

　　公私分离：为了保护家庭生活的私密性，卧室应该与客厅、餐厅灯分开，且要注意个房间朝向;

　　同时，购房者可以根据自己的活动习惯在各个分区及房间来回走动一下，看看动线设计是否合理，会不会干扰自己日常的室内活动。

　　三. 注意四明设计。拒绝暗间

　　四明是指厨房、卫生间、客厅、卧室的通风采光良好。其中，卫生间尤其应多加注意，因为现在很多户型因受空间限制，设计上常常会牺牲卫生间的采光和通风。但是如果卫生间没有窗户，除湿、通风便只能依赖排风设备，采光照明则完全依靠室内灯光，一方面不利于节能环保，另一方面除湿不利也会影响人体健康。

　　

　　四. 大面宽、短进深

　　面宽(开间)是指一套房子东西两端的距离，而进则深是指房子南北两端的距离。换言之，就是南北宜短，东西宜长。这样的空间设计，有利于房间采光和通风。

　　

　　五. 房间大小要合适

　　购房者还需要考虑每个房间的大小，房间并不是越大越好，太大则会显得过于空旷，难以营造温馨的家庭气氛;太小则会显得拥挤，不利于家居的摆放。一般来说，卧室的大小10㎡到20㎡比较合适，客厅在25㎡到35㎡比较合适，厨房一般5㎡左右，卫生间则需4㎡左右。

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