Question

买二手房有哪些税费

Answer 1

二手房交易要缴纳的税费有：

1、契税

无论是商业房还是普通住宅，在买卖的时候都是需要向国家缴纳契税的，一般是按照房屋总额的1%到3%来缴纳，个人购买普通住房，是唯一的一套住房，而且住房的面积小于90平米，可以享受1%的契税，面积也大于90平米，但不足144平米，可以享受1.5%的契税，超过144平米或者是商业房，契税按照3%来收取。

2、营业税

个人购买超过两年的普通住宅，在对外销售的时候是不要征收营业税的，如果不符合以上的条件，要按照房屋总额的5.5%来收取。

3、个人所得税

按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取个人所得税，对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税

买卖双方各自按照0.05%来收取。

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