Question

用房子抵押贷款需要什么条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

用房子抵押贷款需要具备的条件有：

1、个人资质良好

银行现在是比较看重于个人资质的，如果说申请人两年之内累计还款出现了6次逾期或者是连续3次的逾期，或者是连续逾期还款的天数，已经超过90天，都属于不良征信。

2、抵押房屋合规

房龄大于20年或者是房屋面积小于50平米，以及未满5年的经济适用房，小产权房都不能够办理抵押贷款。

3、征得房主同意

如果是借用他人名下的房产做抵押，需要征得产权人的同意，并且签署愿意抵押的承诺书。

4、具备固定工作

固定的工作代表有稳定的收入，银行会判断收入是否能够覆盖贷款，如果负债太高的话，审批的难度也会有所增加。

贷款的额度是由银行进行评估，而且银行会制定相关的评估公司，按照房子的年代、附属设施以及升值能力等相关因素来评估房子的市场价。

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