商住用地和住宅用地有什么区别
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商住用地和住宅用地区别如下：
1、使用的时间不一样
住宅用地和商住用地比起来使用的时间会更长一些，大多都是70年，而商业用地的使用年限大多都是40年。
2、按揭的方式不一样
通常如果是购买住宅用地建造的房子，那么是可以使用公积金来申请贷款的。但如果是商住用地的话，那基本上是不可以用公积金的，只能选择商贷。
3、生活的成本不一样
主要体现在水、电、煤气等日常生活的费用上，如果是商业用地的话，生活的成本是要高于住宅用地的。
4、产权到期后的规定不一样
如果是住宅用地的话，那么在产权到期之后通常会自动续期。但如果是商住用地的话，那根据相关法律规定来看，是要提前申请的。
5、价值不一样
商住用地在房产评估时评估的价值要更高一些，因为经营用地创造的价值本身就更高。
1、使用的时间不一样
住宅用地和商住用地比起来使用的时间会更长一些，大多都是70年，而商业用地的使用年限大多都是40年。
2、按揭的方式不一样
通常如果是购买住宅用地建造的房子，那么是可以使用公积金来申请贷款的。但如果是商住用地的话，那基本上是不可以用公积金的，只能选择商贷。
3、生活的成本不一样
主要体现在水、电、煤气等日常生活的费用上，如果是商业用地的话，生活的成本是要高于住宅用地的。
4、产权到期后的规定不一样
如果是住宅用地的话，那么在产权到期之后通常会自动续期。但如果是商住用地的话，那根据相关法律规定来看，是要提前申请的。
5、价值不一样
商住用地在房产评估时评估的价值要更高一些，因为经营用地创造的价值本身就更高。
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海润
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