Question

交契税首套房和二套房怎么认定

Answer 1

在买房交契税的时候，所谓的首套房指的就是在购房的时候名下是没有房产，而且也没有通过贷款购买过房子，现在大多数的城市是认房又认贷，会先通过房屋登记系统查询名下有没有房产，也会通过银行的征信记录检查有没有抵押贷款的记录，通过这两种方法进行查询之后，如果都没有才算首套房，而且审核的时候是以家庭为单位。

现在的国家房产系统已经联网，如果在其他地方购买过房屋，也会算作是二套房，在缴纳契税的时候，首套房的契税是比较划算的，建筑平米在90平米以下契税按照1%收取，90平米到140平米的房子其实按照1.5%收取，只有140平米以上，或者是第2套住房，契税才是按照3%收取，所以首套房贷购房的时候会比第2套房要划算很多，所以大家要珍惜自己的首套房资格。

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