中华人民共和国房屋产权法
法律主观：
查询房屋产权信息的渠道有很多，不仅仅是通过网络可以查询到，主要包括以下几种方法： 1、权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律 法规 和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的 房产证 ，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。 2、房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的 身份证 明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。 3、房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。 4、他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的 抵押权 利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。 5、司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
法律客观：
《 城市房地产管理法 》第六十一条 以出让或者划拨方式取得 土地使用权 ，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发 房屋所有权 证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
