Question

房屋纠纷

我家四弟兄，老的已故，留下两块地基，都由我（大哥）修建起来，一栋在1990年和贰兄弟合建三层，他一楼，我二、三楼，另一栋在2000年修建为6层，由我（大哥）修建。（注：在老的还没过世前曾分配地基，有分配记录，并签字。大哥、二哥地基为一栋地基；三弟、四弟地基为二栋，大哥在二栋有间摩托车房地基。）
二栋房屋在修建前曾问过二弟是否参与修建，他的回答是“不”，并还在房屋修建时百般刁难。三弟在房屋修建前答应，房屋修好后给我房屋造价费，四弟当时在外居住不参与修建。结果我把6层房屋修好总造价30万左右并全部简单装修，安装了灯具、开关、门窗、地砖、浴霸后，几弟兄又因各种情况都要房屋，（房屋2室2厅带厨房卫生间建筑面积大概90个平方米）三弟分四楼因没钱只交了1万多住进房屋，四弟因离婚没房住没交钱分住五楼，我住3楼。过了1年二弟想住新房，并托亲戚朋友多方面和我交涉，我恋在兄弟情谊上分了2楼给他，交了3万元，并在他的要求下和他签了房屋协议。时隔今日2010年房屋环境出现了变化，2楼变成了门面，我和三弟、四弟要求他搬出房屋，把两间门面分配给四弟兄，他以房屋已买为由，拒绝搬出房屋，房屋未办房产证。
我们要求他搬出房屋的理由有五：
1、 一家人，一个奶奶吊大的四弟兄，老的健在的话也不希望他自己独占。
2、 我和二弟签的是住房协议，不是门面协议。
3、 二弟在2栋地基没有使用权，没和地主（三弟、四弟）签字准许。
4、 二弟只和我一个人签有协议证明，并没有房产证。
5、 在2000年二弟交纳的房款只有3万元，远不够房屋造价。
6、 自始自终房屋分配都以“亲情、一家人”的态度为先。
以上是我家房屋纠纷的大体情况，都说百度无所不能，特请百度的法律专家们给我出谋划策为谢！
飞过空中的菜刀你好！你的回答点醒了我，谢谢你！我还有要说的是，不是我要求四弟搬出来，是我和三、四弟要求他搬到6楼住，把2楼门面腾出来，四兄弟享用，他也有享用门面的权利啊。目的是大家都好，如果二弟不搬，其余三兄弟都有意见啊，都要找他闹，这门面除了大家分，别想一个人独占。他已用不成，现在过了一年了，一年亏损6万6千元，二弟这几个月几乎天天都喝了酒来找我闹，提刀弄斧的，这是什么事。我也不是什么大老板有钱得很，已是上班族，当时修房子时一个月1千来块的工资，能修起房子都是贷款，修房子那几年天天吃白菜，吃了上顿没下顿，谁体谅过我，为了他们没房子住，拿钱修了房子，修之前都说一起修了要给钱的，结果都不拿够钱，我心里多寒，苦了这几年都不知道是怎么过来的。为了我们四兄弟以后不后悔不再产生矛盾我想了几个解决办法你看怎么样？1、二弟搬出2楼，我让我儿子、儿媳、孙子搬出6楼，让二弟住，把门面出租一年的房租费拿来加修7楼给我儿子住。2、二弟搬出2楼，他自己收一年的房租费修7楼住。以上办法是否恰当或还有其他什么好办法，还望指点迷津。

Answer 1

我觉得你第六条应放在第一条。

从法律上讲第二栋基地就不应该由你老大来盖，你盖起来了应该多分老三老四点，确实和老二没什么关系。
但即然人家交三万元住进来了，不管够不够造价，就代表己经默认卖给人家了，而不是借人家了或给人家了，给人家的东西你都不应该往回要，何况是卖。
如果当时不是因为是亲兄弟，当面锣对面鼓的签了协议，我想今天你也就没这么多想法了，人家买了，升值贬值那是人家的事。
从前到后，做为大哥，可能你最有钱，楼都是你盖的，兄弟都沾了你的光，但你却是四兄弟中最大的受益者，所以劝你一句，都是亲兄弟，差不多行了，哪有见点利益就把兄弟往出撵的，撵出去结一辈子的怨，为了点钱，兄弟情都不要了早晚有一天你们三要后悔。