Question

二手房去中介化，你怎么看？

Answer 1

近年来，国内不少城市纷纷上线了二手房直售平台，这使得从前需要靠中介机构进行房屋交易的购房者，可以直接进行买卖双方的直接交易。随着互联网技术的发展，未来二手房交易有可能完全去中介化吗？这对购房者会有怎样的影响呢？下面是我的看法。

首先，去中介化使交易更加高效。现在购房者购房需要找到房屋中介机构，并支付中介费，而去掉中介就是让房屋买卖双方直接交流，简化了中间环节，效率大大提高了。现在随着各个城市房屋直售平台逐渐完善，点击鼠标就能达成成交，成为可以预期的事情。

其次，去中介化也许会降低交易成本。在中介机构和收费标准上，不同城市的收费有所不同。但是整体来看，中介费用在20-30%左右。直接去掉中介机构，其实就是在省去中介费用，对购房者来说是降低了购房成本。

然而，去中介化也会带来诸多问题。例如，没有中介机构的审核、监管，有车拼车的重复售卖，或者甚至是非法售卖房屋的风险等问题，导致购房者投诉较多。此外，对于像房屋调解、纠纷处理等方面也存在着较大的难度。

总的来说，二手房交易要完全去中介化尚需市场和监管的成熟，兼顾效率和公正。