Question

运用收益法估价的步骤一般包括（　　）

A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E.减去折旧求取物业价格

Answer 1

【答案】：A,B,C,D

收益法估价的操作步骤如下：(1)搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数裾资料，如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料；(2)预测估价对象的未来收益(如净收益)；(3)求取报酬率或资本化率、收益乘数；(4)选用适宜的收益法公式求取收益价格。