Question

买房赠送面积大的危害

Answer 1

买房赠送面积大的危害
1、买房赠送面积大的危害，赠送的面积往往在建筑质量方面存在一定的安全隐患，如果赠送部分属于违法行为，业主将面临拆除或罚款的风险；
2、赠送面积越多，小区的容积率也就越大，不但降低了业主的人居素质，还一定程度上侵害了国家利益。
3、大部分的赠送面积是不计入建筑面积的，也不会写入房产证上，只享受使用权。因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿，在出售时，房屋升值带来的价值利益也不是很大。
4、部分楼盘为了追求更多的“赠送面积”而舍弃更合理户型设计的可能性，影响到楼盘外形甚至内部结构。设计不合理将影响采光、通风及安全性，影响居民的生活质量。
如何规避赠送面积带来的危害：
1、签合同之后再交定金，在签合同之前，一定要把赠送面积的条款正式写入购房合同当中。
2、赠送面积要注重实用性，至少不能影响房屋的采光、通风。
3、清楚赠送面积是否缴纳物业费。
以上就是关于买房赠送面积的相关内容，希望能对大家有帮助！