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买二手房要交哪些税二手房交易税费怎么算

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由于现在的新房有限，所以二手房的流通也变得越来越大，而且二手房的选择更多，随时拎包入住，还能剩下装修费。但是买二手房需要过户，很多人对二手房过户的税费不是很了解，那么买二手房要交哪些税？二手房交易税费怎么算？下面一起来看看吧。
一、买二手房要交哪些税
二手房买卖，原来是满5年免征营业税，现在调整为满2年免征营业税，而且依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有以下几种：
1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定的除外。
2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外。
3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外。
4、二手房买卖的双方各交纳房屋成交价格的万分之五的印花税等等。
对于营业税来说，凡是房产证填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）5.5%的标准交纳。
如果房产已经满5年的，家庭住房可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
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