Question

哪些原因导致房价上涨？

Answer 1

第一点就算土地价格出现上涨。一般情况下，一个城市房价的高低和这个城市的地皮价格都是互相联系的。因为开发商在定楼盘价格的时候肯定是要先计算自己的成本，如果地皮的价格上升了，那么开发商为了维护自己的利益，肯定要把房产的售价抬高。如果，你发现你所在的城市各个开发商之间开始竞争地皮，那么这个城市的房价可能就会出现上涨的情况，你就可以提前准本购置房产了。 第二点就是房产中介开始活跃起来。房产中介肯定要比我们普通人先知道房地产行业的变化。如果房地产行业比较火爆，那么房产中介的生意也不会差。如果你所在城市的房地产中介开始大量的扩招人员，并且快速的开设店面，那么你可就要注意了，这说明房价很有可能要迎来上涨了。反之也是，如果房产中介关闭店面，并且开始裁人，甚至一向全年无休的房产中介开始放假休息，那就说明房地产市场要进入下行期了。 第三点则是房产库存开始减少。房子也属于一种产品，和其他产品一样，东西越少越抢手，价格也会随着大家的需求水涨船高。如果房产有大面积的闲置，供应非常充足，那就说明消费者对于这个商品的需求性并不高，房价上涨几乎没有出现的可能。而如果市面上的房子库存变少了，反倒会激起大家的消费欲望，当供应跟不上市场的时候，房价自然就会上涨了。 第四点是关于楼市调控的力度。房产调控其实并不会让房价下跌，其根本目的也不是降低房价，而是稳定发房价的走势，并且让房价回归正轨，以合理的上涨速度进行变动。从房产调控力度怎么能够看出房价的走势呢，如果你发现了房产调控开始一次又一次的升级，那你就要多多留意房产市场了。连续升级房产调控的力度，这说明房价可能已经超出了可以调控的范围，需要不断的升级调整才可以控制住房价的走势。