等额本息和等额本金，哪个还款比较划算？
本人购买商品房一套总价53万，首付3成，贷款37万，利率8折，请问是用等额本息划算还是等额本金划算？利息分别是多少？...
本人购买商品房一套总价53万，首付3成，贷款37万，利率8折，请问是用等额本息划算还是等额本金划算？利息分别是多少？
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2020-09-28 · 百度认证:广发证券官方账号
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等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
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等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。两者实际利率都是一样的，但建议大家用等额本息的方式，充分利用房贷，而且还款压力小。
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你的贷款年限都没说，怎么知道利息要多少？利息与年限有关，越长利息越高，相比而言，等额本金要交的总利息低一点，因为他一开始还得多。
如果贷款20年，等额本息要交总利息211732.47元，等额本金只要交182501.27元，相差29231.2元。
等额本息每月交2423.89元，等额本金第一个月交3056.20元，其中本金1541.67元，利息1514.53元。以后本金都一样，利息逐月减少。
如果贷款20年，等额本息要交总利息211732.47元，等额本金只要交182501.27元，相差29231.2元。
等额本息每月交2423.89元，等额本金第一个月交3056.20元，其中本金1541.67元，利息1514.53元。以后本金都一样，利息逐月减少。
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