Question

各位律师，法律高手来看看我的这问题吧

我现在的房子是贷款买的，是唯一住房，目前还在还款中。已经还了6年。房产证上是我和我“祖母”2人。现在我的几个亲戚串通我祖母坑我，让祖母写遗嘱，把她的份额给他们继承。当初我贷款买这房子就是被祖母连哄带逼的（故事太复杂这里就不说了）。虽然中国99%的祖母都疼爱自己的孙子，不过我这个祖母就是那1%里的（据说我父亲不是她亲生的）。现在他们胃口不小，居然想把我的那份产权也吃掉。我该怎么处理？直接让银行收房子法院拍卖行么？这房子值100多万呢，贷款才10万。我知道这样很亏，不过不这样我单方面也卖不掉啊，只有通过国家机器来裁决了。

回答的好再加分！谢谢

Answer 1

您好，根据您的描述，该房产应该是您与您祖母共同所有，依据法律的规定，共同所有的物权，应当由共同所有人共同行使所有权，单方一人是没有权利单独行使所有权的，或者，共同所有权人之一，只能处理自己所拥有的部分所有权。所以，只要您不同意，您祖母是不能单独完全把该房产作为遗产处理的。您可以找相关的估价师对该房产进行估计，同时进行公正，或者直接起诉法院要求房产析价，把二人所占份额明晰，由于该房产是您唯一住房，您可以出价买回您祖母那份所有权，使该房产全部置于您的名下。

Answer 2

1、你要拿出证据证明，当初付的那90万元，其中有多少是你出的钱有多少是你祖母出的；再有10万元的贷款是谁还得
2、只要是你出钱的部分，就算你祖母写了遗嘱也是无效的那部分是你的（在你能举出证据证明你出多少钱的情况下）
3、如果你没有证据证明关于这套房子当时你和你祖母谁出多少钱，那就属于你俩共有，那么房子的一半是属于你祖母的，你祖母也有权利把她的那一份分给任何人
4、建议提前把贷款全部还清，然后把房子过户到你自己名下
5、如果你祖母不同意过户到你名下，你就到法院起诉要求分割共同财产（也就是让法院帮你们分开）

Answer 3

“尊敬的月光...”先生：
七八位网友从法理、道理之平台上都有所回答，基本上也就这么多了，我想从情理方面提醒一下：
在解决这个问题的过程中，希望在您的心中要划出一块区间存放骨肉亲情，若干年后，想起这件事，没有后悔。
特别是您祖母大人，看来年纪也不小了，有理由相信，您和您祖母大人感情很深，您应该有二十多岁了吧，您父亲一代、您一代，四十多年过去了，足已证明，您祖母肯定是爱您的！

先生，站在您祖母的角度思考一下，手心手背都是肉啊！