Question

我想问一下关于再婚家庭中房产继承的问题，请求各位执法知法人士的帮助！

我想问一下关于再婚家庭中房产继承的问题，先说一下我的具体情况：我家有两套房产，其中一套是08年买的新房，房产证都写得我父亲的名字，我是独生女，母亲过世后，我给父亲介绍了一位阿姨（带有一个儿子），他们想今年结婚，但是父亲一直担心百年以后房产不能由我一人单独继承，不知是过户还是公正，而且家里生活拮据，没有太多的钱用在过户上，真的很疑惑。
我想知道，这两套房子都属于我父亲的婚前财产吗，那位阿姨在我父亲百年以后是否拥有继承权，我父亲想遗嘱公正和婚前公正，是否可行？我在5年以后再过户房子是不是税费会便宜一些呢！谢谢各位啦！

Answer 1

1、这两套房子：不全是你父亲的婚前个人财产，而是你和你父亲共有的了。当然，你父亲占有大部分。你母亲去世后，两套房的一半归你父亲，另一半做为你母亲的遗产，没有遗嘱时由你父亲、你、你外公外婆共同继承。

2、这两套房中发球你父亲的份额：是你父亲的婚前个人财产。不必去做婚前财产公证，只用房产证的取得时间、你父亲和继母的结婚证的登记时间就可以证明，做婚前财产公证也要花一大笔钱的。

3、两套房中你父亲的份额：在你父亲生前如何处理全由他自己决定，不用征求你继母的意见。
在你父亲去世后，有遗嘱按遗嘱处理，没有遗嘱由你继母、你、你爷爷奶奶（如果到时还在）共同继承。

4、建议：可以现在将房子过户到你名下，也可以让你父亲做下公证遗嘱说明他百年后两套房全部归你。

Answer 2

如果想说明是婚前财产那就最好去公正一下，最有说服力。

Answer 3

我来回答
首先你父亲得进行婚前财产公证，证明两套房子都是你父亲的个人财产，不属于结婚后你生父继母的两人的共同财产，公证之后你父亲就具有了对房子的处置权，他人不得干涉。然后你的父亲再写一份房子全部给你的遗嘱，公证一下就具有了法律效力，只要你有这份遗嘱，你父亲百年之后，就可以拿到房子了，如果不进行婚前财产公证的话，等你父亲结婚后，那就属于你生父继母的共同财产，你父亲百年之后如果没有遗嘱，你的继母，你自己，包括那个儿子都有权继承的至于五年之后过户会不会便宜的问题，那就要看当时的税率了

Answer 4

你父亲现在还没有与阿姨结婚，现在的房子属于个人婚前财产，你父亲应当与你签订一份赠与协议书，将房子赠与给你，你到房屋管理部门办理过户到你的名下。你父亲生前可以居住该房屋。