Question

我打算买房了（二手房）．求解几个问题？

想买二手房．可以即时入住．问题如下：
1．看房时需要求房主什么证明？且如何识别真伪？（我担心别人制假证骗人）．我只知道有个房产证．
2．中介公司橱窗张贴的标价是房主的要价还是中介自已定的价？在中介公司是否可以讨价还价？
3．我是农村人．如在城里买了房，户口如何解决？买了房肯定是全家搬到城里住，户口还是外地户口，享受不到城市人应有相关政策．这问题有解决的办法吗？

谢谢大家的帮忙了

Answer 1

1、你要看房东房产证，是几个人的共有财产（这几个人是不是都同意出售）身份证。担心房产证是假的，你可以去房地产交易中心是做证权调查，5分钟搞定，上海一套30元，一项5元。
2、中介公司挂的一般都是东房的报价，东房一般会挂几家公司，如果他挂得高了，不利于竞争；如果只挂一家的话，那你就要会货比三家了。
价格一般是可谈的，你可以出个你认为合理的价位让中介帮你谈，差得不是很多时也可以要求和房东当面谈。
3、户口问题，要看你是什么地方的，不同城市政策不一样。

Answer 2

1/看房的时候看房就可以了，交定金的时候看房产证，土地证（最好找中介，现在确实出现了假房产证的。）
2、橱窗的标价都是房主定价，有时候比如房东定价50万净得（不谈价了），买东西的人都喜欢还价，那么中介就可能会登记51万，给你一定空间还价了。当然如果交定金，一定要见房东本人，看他身份证和房产证，以免遇上黑中介，赚差价。
3、一级城市基本买房子都是不能转户口的，具体你还是要问当地派出所。比如我们这里是二级城市，有八个区，其中四个区50万以上的房子可以转户口，其他四个区是30万就能转户口的。当然转了户口，好像只是小孩读书比较方便，其他的也没有区别吧。
希望对你有所帮助

Answer 3

1。如果只是看房，只需要身份证明和房产证明好了，如果确定好了要买房，那么可以去所在市房产交易中心档案处调档，中介也可以办到，只是需要交费，这是最稳妥的方法。
2。中介公司张贴的房屋有两种情况，一是房东的，那么你和中介公司讨价还价没有用，二是中介的，那么你和中介谈价钱就有用，关键要分清房子是谁的。
3。买房落户要看各地政策，但有一点是相同的，就是你要落户的房产必须是空户，也就是说原房主必须迁出才可以做到。

Answer 4

1，看房产证，房主身份证，再与卖房人相对应下。
2，有的是房主自己定的，有的是中介定的，因为中介拿提成是按百分比的，你可以还价，不必怯懦，你拿钱买东西，你是大爷，不买东家买西家，这和城里户口农村户口无关。
3，看当地的政策，先问好怎么才能迁户再去看中介的房，这是流程，不能乱。

Answer 5

1.看房时没什么好看的，如果你相中房子了再看也不晚，要是有中介公司的话，他们会把这些都给你弄清楚的。。。。。。但前提是你需要找大的中介公司

2.所有中介公司的房价都是可以讲的，但需要在你相中哪个房子的基础上才讲价，否则估计他们连房子都不会让你看的，但他们也有房主的底价，讲到底价以下就不可能了

3.很多地方是买了房子以后都可以迁户口的，也就是把户口迁到你所买房屋的地址，但是需要原房主将自己的户口迁走。。。

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