Question

如何贷款买房

我是一个上班族，没有公积金。什么都没有！只是每天为了上班而工作。现在我自己想买一个房子，大约十八万左右吧！谁可以指点我谢谢！分值不够请帮忙！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

Answer 2

是本地户口的 可以办理按揭 支付首付 其他的做贷款

做按揭需要身份证 户口本 结婚证（单身证明） 收入证明 借款人办理的银行卡

因为银行是可以提前还款的，过一两年，你完全可以把房子的钱一次付清，或者分多次付清，不过银行要收取一定的违约金，
中行提前还款是多付一个月的利息，建行提前还款是多付还款额的千分之一 作为违约金。

下面是相关法律政策
建行：外地户口不做按揭。但在当地工作一年以上，或有完税证明的可以做按揭。 是第一次使用房贷的话，首付是30%，每月还款额不超过收入证明的一半。 个人信用上：1到5次不良记录的，贷款利率上浮5%。超过五次，不贷款。
中行：省内户口首付30%，每月还款额不超过收入证明的一半。外地户口，提供一年社保证明，或者完税证明，否则，首付50%。 个人信用上：不良记录连续3次，累计6次，不贷款。

十八万首付30% 5.4万 其他的月供
比如十五年还款的月供是 12.6*79.33=999.558 也就是每月还款1000元
收入证明上 写两千就够了 月供不能超过月收入的一半
还有问题可以联系 希望对你有帮助