Question

关于房屋装修受损鉴定的问题，请各位朋友尤其是懂法律的朋友帮帮忙！

今年8月初，我家屋内漏水，把楼下的房子给漏了，造成了楼下房屋部分棚顶大白开裂脱落、厨房橱柜部分柜面和柜边条起皮开胶，其他位置没有发现明显受损。在多次协商未达成一致的情况下，对方起诉了我家。法院调解不成马上就要开始房屋鉴定程序了。
我想问问哪位朋友可以指教一下：1、这种鉴定程序的具体程序和环节是什么？；2、装饰材料的受损鉴定应当以什么标准来核算受损金额；3、对方提出，虽然有些位置现在是封闭的看起来没问题（如吊棚棚顶、地板），但是内部有可能受水浸泡变形导致将来有可能发生的外部损伤，而要求将这些位置进行开放性鉴定检查，这是否能得到支持和执行？；
4、如果鉴定完后，鉴定费用应该如何收费？原告被告双方应如何分担鉴定费用？

着急啊！~~~先谢谢大家了！！

Answer 1

1、鉴定是：可以由你们双方共同委托鉴定评估机构，也可以共同请法院指定。

2、鉴定程序和环节：你们双方申请或是由法院指定鉴定机构，鉴定机构要求你们双方提供材料、实地调查、给出鉴定结论。

3、至于装饰材料受损的损失鉴定标准，专业的鉴定机构会给出结论的。有了鉴定结论后，如果受损不是太重，你方可以主张维修，损坏太严重的才会换新的或重新装修。维修或重新装修的费用由你家承担。

4、对方提出的全现检查的要求，很可能法院会支持。其实这对你家也有利：如果以后再发现隐患、再来一次诉讼，对双方都是一种煎熬。

5、关于鉴定费：如果鉴定结果对申请鉴定的原告有利，由你家承担鉴定费用；如果鉴定结果对原告的主张不利，费用由原告承担，也可以根据鉴定结论情况由法院决定由双方分担。

Answer 2

鉴定就是鉴定人会去他家检查受害程度，再去你家比对形成他这种损失和你的装修问题之间的关系，然后可以鉴定出你装修时候的问题是过失还是故意的。对方提出的那种开放性鉴定是要看法院对其成本和损失的权衡的，因为开放性鉴定是有成本支出的。建议如果他损失很大的话，你还是找个律师能先去现场看看，算一下鉴定前后成本支出和你索赔的多少，哪个比较合算。

Answer 3

你的问题不明确
1.房屋是你自己建的么？
2.装修是你自己做的么？
3.原告的理由，你也说的不明确！
法律这一块谁都说不清楚，只要认定自己没有错就行！

Answer 4

请问房子漏水问题最后怎么解决的？我也遇到这样的情况了