Question

求助专业房产律师

您好：我爷爷在世时，我爸爸出钱给他买了一套房子，但是房产证的名字是我爷爷的。现在爷爷去世了，我爸的一部分兄弟们想要瓜分这套房子，并且诬陷说房子不是我爸买的，不是我爸出的钱。另外几个兄弟愿意证明房子是我爸出钱的。请问这种情况，我们应该怎么办？？应该怎样把房子过户到我爸名下。谢谢
补充：我爷爷有7个孩子，其中6个儿子，一个女儿。请您尽量仔细的说明解决之道，不胜感激！
我爸当时买房时，还有几个外人可以作证，并且他们也都愿意作证。如果说我爸找那几个愿意作证的兄弟，加上这几个外人作证，可以有法律效力么？？？这种情况该怎么办？？？望详解，谢谢

Answer 1

你的问题有点麻烦，因为当时你父亲出钱，但房产证是你爷爷，所以从法律上讲该房子是你爷爷的财产，如果你爷爷过世没有留下遗嘱对房子进行处分，则应该要依据法定继承由法定继承人继承。
至于你父亲主张该房子是由他出钱,则要看其当时出钱的意图,赠与,抑或是借款.如果赠与就不用说了,增出去的东西是不大好要回来的.如果是借款则还可以要回本金.
但考虑到你父亲出钱的实际情况,以及其他继承人的意见和证言,可以到法院起诉试试看,要求将该房屋判决给你父亲或主张多分一些份额.
如果其他继承人证明你爷爷在世时或你父亲出钱购买房屋时对你爷爷百年后该房屋归属有约定给你父亲的,则就有很大可能全部归你父或大部分归你父亲.

Answer 2

你这种情况确实挺难办。不妨试试去法院做析产诉讼，要求几位兄弟做证明，还可提交你爸交钱的单据。

Answer 3

1.由于房本上是你爷爷的名字，所以该房产在法律层面上是你爷爷拥有所有权。现在你爷爷过世了，如果你无法拿出有力的证据证明这套房子是你爸爸借钱给你爷爷购买的话，那房屋应由所有子女共同继承。至于你爸爸兄弟有愿意做证的，因为是兄弟关系，其证词不能单独作为证明这套房子是你爸爸借钱给你爷爷购买的这个事实，如果没有其他证据，法院会判定，你方败诉。
2.房子已经作为你爷爷的遗产待分割，无法进行过户，除非所有子女签字才行。

Answer 4

只要是你爷爷名下的房子肯定是要拿出来按遗产进行分的。因为物权法规定，以登记表示为所有权人。你爸爸出的钱可能只是一种赠予行为。