商铺投资诀窍：如何挑选一个好位置？
比人口构成
不管是新铺还是二手商铺，决定其成败的主要因素是当地的消费者。因此在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者购成进行对比。
悦购广场正临河西大学城最繁华的路段——麓山南路。湖南大学、湖南师范大学、中南大学三大高校，15万在校师生信步可达，师大音体美学院、师大附属艺术中学、湖南艺术职业学院等众多艺术学府集结于此，每年艺考6万学子艺术朝圣，周边左家垅、靳江、黄鹤、桃花等，9万老长沙常驻于此。
2、比交通状况
交通便捷程度，在很大程度上决定人流到达的数量。一般而言，不管是繁华的城市中心地段，抑或是新晋社区商业“新贵”，无不具备交通便捷特点。因此不管是新铺，还是二手商铺，如果交通状况不甚理想，也表明未来的成长空间不会很大。当然，需要注意的是，不能选择靠近快速交通干道的商铺，此类商铺虽然具备交通便捷程度高的特点，但人流却无从汇集，无法带来人气。
大学城只有麓山南路一条主干道，麓山南路只有悦购广场一座在售商业，消费习惯不可取代，商业价值不可估量。悦购广场北临麓山南路，西接西二环线，地处南湖路过江隧道和地铁3号线的双口岸交通优势，良好的人流车流互动，完美呈现本案持久收益价值！
3、比经营团队
商铺之于经营团队，犹如石料之于能工巧匠。一个有丰富管理经验的商业运营团队操盘，能够在极短时间内盘活一个商业项目，并使其具有很高的人气。比较经营团队，可以采用人力资源部门在面试求职者时所惯常采用的办法——行为面试法，即通过管理团队以往的行为来预测他们未来的行为。在行为面试法中，最常用的几个问题是“过去做过什么”、“怎么做”和“取得什么结果”，那么投资者也可以借鉴这种方式来考察经营团队过去管理过哪些项目，是怎样管理的，取得效果如何。通过这样的对比，一般会对管理团队的经营能力有个大概的认识。
4、比规划前景
此外，对于区域内的规划前景，也应该进行综合比较。相对而言，人口数量趋于稳定的区域，其上升空间显然不及不断完善过程中的区域。还需关注的是规划的变动情况。由于当前城市建设方兴未艾，因此经常会出现规划调整的情形，这会导致原本为闹市区的地方，因为市政建设而突然改变了原来的面貌。虽然这种情形不多见，但一旦发生便属于“黑天鹅”事件，对投资者影响巨大，所以必须小心谨慎为是。
悦购广场独创六大特色街景风格精装，双广场双首层概念，通透环绕设计，一步跨入立体多元化的新商业时代！覆盖30万消费群体，每年5万消费人群的更新，10月15日前签约租金9折，免6个月租金！
最后，在店面选址基本确定后，我们还应该考虑是否有一定的停车位置，能不能满足消费群体停车的需要留住高档消费群体。有没有合适的广告位、大气的门头方便广告宣传，促销活动的需要。有没有隔离、遮挡，能不能满足消费群体消费方便的习惯等等问题。
