Question

特高分！！求助！！购房合同的问题！

最近把房子卖了，买方为了少纳税，就伪造了购房合同，合同中虚报了房产的价值和交易时间，当时我和老伴糊涂，在合同上签字了，事后才发现这样做违法，但是现在已经在房产局备份了，怎么办？？？？
合同是昨天才签订的，昨天才去房产局备份的、

Answer 1

1、 我不知道你在害怕什么，但是可以告诉你这种阴阳合同的事情很普遍，这个阴阳合同的目的是为了避税，只要购房者把购房款（实际卖房的钱）给你 你就无需害怕了。
2、看你这问题提的就知道你之前对阴阳合同是不了解的，那这中间肯定有第三方（比如中介），这第三方在中间起到一个对你和购买方约束的作用，而阴阳合同大多数也是这第三方给购买方提出来为了避税的。
3、阴阳合同一般用在签订银行贷款（合同价大于实际成交价）、房产处（合同价小于实际成交价）
4、只要购买方把房款给你了而且你手上由三方合同（所谓的三方合同就是合同上有你、购买方、第三方 签字的合同）或者是实际出售房屋合同，那你就不用害怕放心就行了
最后希望你把分给我

Answer 2

您好！

这种阴阳合同在二手房交易中很正常，中介机构为了购房人少缴税采用的一种手段。

阴阳合同就是是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

您到手的房款应以你们商定的为准（价格高的），给您的钱数没错（价格高的），您利益就不受影响，政府一般查不出来。

这是一些相关资料：http://baike.baidu.com/view/1718935.htm

Answer 3

首先```你这分不高```

如果可以的话，请你说详细点，

阴阳合同被发现了吗？这个是我最关心的问题````

要是没被发现```就无所谓```正常走交易手续

要是被发现了```咱就按照原合同的价格再次交易````

这样的事多了```不是就你一个人这样做的````

别害怕``

Answer 4

这件事情处理起来有点复杂，不过，事情总有解决的方法。你担心自己做了违法的事情，但这不用害怕，这种阴阳合同在购房中是很普遍的，阴阳合同的目的就是为了避税，只要你们的原始合同，也就是真正交易的合同没被发现，还有向你买房的人出的钱是你们之前协定好的价钱，那你就无需害怕了。真的，别害怕，在购房中这是常有的事情。希望你一切都可以顺利进行！

Answer 5

这个问题比较复杂了。
建议您及时到房产部门去登记一下，说明情况。
至于合同的虚假性，一面之词可能不行，请及时咨询一下律师。

Answer 6

有第三方的话，比如中介，那您老就别担心啦。。。这应该是他们的注意
只要是你最后的成交价没变就好，买方把钱没少您的就好啦。。。。按照第三方的步骤正常交易就是啦。。。