
二手房买卖,中介费什么时候给?
准备买个二手房,付了5万定金了,但是房东原来欠银行的贷款,而且房东卖时说了他不负责还款,需要中介先垫资大概15万。现在刚刚评估好了,所以中介现在就要求我把中介费+各项税费...
准备买个二手房,付了5万定金了,但是房东原来欠银行的贷款,而且房东卖时说了他不负责还款,需要中介先垫资大概15万。现在刚刚评估好了,所以中介现在就要求我把中介费+各项税费(买方的税也由我出),共计2万元,现在就给他们中介。我也打听过一些朋友,都告诉我说坚决不能在没有办妥之前付清所有的钱,所以我认为需要扣下来5千作为保证金。我的提议应该很合理吧?但中介死活不同意,已经僵持3天了,我又担心再拖下去会买不成,那我已经付的5万元怎么办?那5万是当着中介的面,交给了房东的。
中介现在很牛,还说如果是因为我不配合他们的工作,导致无法交易,那责任是要我自己承担的?什么意思啊?就是说我那5万也要不回来?因为我到现在一分钱中介费也没给,估计中介是不会给我去要回定金的。
不过我根本没有不想交易,没有不配合呀,我该怎么办呢?
急问~~~~~~~~
拜托有经验的,给指点下。或者我真去打官司吗,合同上没有写明付这个中介费的具体时间呀。
现在我该怎么办?请给个明确的意见,刚才又给中介打电话了,态度还是很坚决,不交全部的费用,就不给我操作了。甚至跟我说,我可以去换别的中介,郁闷……
该怎么办啊??? 展开
中介现在很牛,还说如果是因为我不配合他们的工作,导致无法交易,那责任是要我自己承担的?什么意思啊?就是说我那5万也要不回来?因为我到现在一分钱中介费也没给,估计中介是不会给我去要回定金的。
不过我根本没有不想交易,没有不配合呀,我该怎么办呢?
急问~~~~~~~~
拜托有经验的,给指点下。或者我真去打官司吗,合同上没有写明付这个中介费的具体时间呀。
现在我该怎么办?请给个明确的意见,刚才又给中介打电话了,态度还是很坚决,不交全部的费用,就不给我操作了。甚至跟我说,我可以去换别的中介,郁闷……
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14个回答
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黑中介,
可以签个合同,你给的尾款帮房东还代款,然后就过户,现在很多人通过这种方式,应该是很容易解决的。
所以说什么事情在事前应该说清楚,白纸黑字写上。
可以签个合同,你给的尾款帮房东还代款,然后就过户,现在很多人通过这种方式,应该是很容易解决的。
所以说什么事情在事前应该说清楚,白纸黑字写上。
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中介的做法很明显是要你的钱来补这个漏洞,而且按照正常的交易流程,应该是在办理完了所有手续并且完税的情况下才付中介费的,详细情况你可以从网上先找律师咨询一下
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你是选择的哪个中介公司?如果信誉好的话可以给他,信誉不好的话就卡着不给,按合同走就行了。不过还要看给你个人觉得帮你办事的这个工作人员的素质。何况还有当初你们签的合同上是怎么定的条款?
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你这样情况太多了!
好好看看房屋买卖居间怎么写的?一般上面会写签订买卖合同当天支付!
一般收市过户当天!
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一般收市过户当天!
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这个不用怕他们 你就根据合同上来就行了 房东说他不负责还款这条又没写合同上 过不了户责任又不在你 而且有贷二手房交易完都是通过担保公司的 他们中介根本不会垫钱 你就按合同上来 接下来应该付首付了吧 首付付完因为房子有贷款而不能放贷 那责任就在卖家 卖家如果不要你的首付 责任也在他
所以 你没事的 可能会跟卖家关系搞僵 但责任不在你
中介费一般是签合同时给一部分 过完户再给一部分 具体什么时间给没有法律规定
他们没收到中介费不往下操作是他们违约 直接可以告他们
所以 你没事的 可能会跟卖家关系搞僵 但责任不在你
中介费一般是签合同时给一部分 过完户再给一部分 具体什么时间给没有法律规定
他们没收到中介费不往下操作是他们违约 直接可以告他们
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