Question

新买的二手房,多久能卖掉

我指的是多久时间卖划算，少交什么税，少交多少税， 我这里是江苏南通

Answer 1

1. 我国对于二手房的交易是主要收取5.6%的营业税，1-2%的个人所得税，2-4%的契税，其他小项暂不计

2. 对于符合条件的情况给予减免：房产证满5年，免征5.6%的营业税（面积小于144平方），唯一住房収1%个税，根据房屋面积和年限収契税90平以下2%，144平方以下収3%，以上4%。

3. 收税的基数是评估价格，而不是买卖价格，一般可以评估低一点

4. 按照行业经验，五年之内的房屋，尤其是加了装修的，一般都会亏本卖，除非地段非常好。

5. 希望能帮到你

Answer 2

只要二手房取得了房产证，就可以售出。只是出售未满五年的二手房，需要缴纳的税费会更多。
卖方出售二手房，需要缴纳如下税费：
1、个人所得税：成交价或评估价×1%
2、交易印花税：成交价或评估价×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价×1%
4、营业税及附加税：成交价或评估价×5.5%
5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

Answer 3

要5年

Answer 4

五年

Answer 5

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