Question

合租房应该注意些什么

Answer 1

小谈一下，希望有人来补充。

1、 看好将要合租的人，最好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，所有有点值钱的家具不翼而飞。(至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入)

2、 一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又乱。

3、 确定要和他/她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费 等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。

4、 了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费 作参考，另外计算那部份的费用。(俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉100~200的电费)

5、 如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏!(听一个朋友讲他以前和别人合租，是你买一次，我买一次，最后竟然计较，谁买的菜值不值钱)

6、 必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。

7、 这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起，就很无所谓!请一定要保管好你的那些密码!因为大部份人的QQ号密码，银行卡的密码，还有邮箱之类的密码都大同小异，所以一定要小心一点。

浅谈以上几点，等想到了，再来补充。如果你有好的方法，也请你补充!!!!

Answer 2

　　合租时三个注意事项：

　　第一，很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

　　第二，如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下“房屋租赁合同”并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

　　最后，如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

　　下面说说合租中经常会有的三个骗局，希望能给大家启示：

　　一：合租前先查清房东是谁

　　小刘相中了CBD的一套合租房，她和已经住在那里的女孩儿一见如故，相谈甚欢，于是也没加什么小心，很快便签了一年的租赁合同，并交给了那个女孩儿三个月的租金租金。不久之后，小刘出差离开了一个星期，回来之后却发现另外那个女孩儿已经搬走，真正的房主说没收到租金，要求小刘搬走。原来，另外那个女孩儿与房主签的合同确实是六月到期，而此前她假称会一直租下去，骗了钱之后逃之夭夭。如今，小刘只好郁闷地损失了一大笔钱，却要重新找房住。

　　重点提醒：如果合租者声称自己不是房东，但已向房东交付了租期内的全部租金，需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕。

　　二：小心假房东假租者

　　小李在路边张贴的小广告中发现有团结湖区域两居室招合租，于是打电话过去咨询，对方称自己并不是房东，但已交了定金，就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同。小李觉得租金较为合适，看房后也比较满意。但房东要求至少支付半年租金及一个月租金为押金，可“合伙人”称目前只能支付两个月房租即2400元，其余小李先垫付，半个月内补齐。小李觉得对方也是诚心租房又有一个多月房租押着，应该没有太大问题，于是代交房租。但是搬进新房没几天，下班回家发现合租者已经人去屋空，自己房间门锁也被撬开，贵重物品不翼而飞。原来这套房子是对方短租下来的，上演了一场两个人冒充房东、另两个人冒充租房者的好戏，骗走了小李租金共计10900元。

　　面对以上这些情况，确认房主身份真实性是根本，查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书，确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。并且租金最好也不要付较长期限的，一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就更应保持警惕，而不要只贪图眼前利益。

　　三：小心黑中介

　　黑中介满天飞

　　刚毕业的小周从网上得到了一条合租信息，打去电话才知道原来这是一家中介公司发布的信息。虽然不太情愿，但由于租金的低价实在让他心动，便同意约房主去看房。谁知到了中介公司，他们要求收取300元的“看房押金”，并声称如果这处房子不合适，他们会负责帮小周找到满意的房子。而如果最终小周没能通过他们找到房子，这300元也将如数返还。看房之后，这处房子确实不合小周的需要，可当他再次致电那家中介，他们却以房子不好找为由几番推托，提供的几个信息也都属于无效房源，无奈之下，小周要求退钱，对方却又称还会帮他找房……几经扯皮，那300元钱也不了了之了。

　　对此，现在市场上有许多小中介、黑中介，他们手里并没有什么房源，只靠骗取看房费获得利润。而正规中介看房是不收费的，只有签订合同时才会收取佣金。同时，想鉴别黑中介也很简单，只要在拿房源信息的联系电话到网上“百度”一下，如果显示的是很多网站都有这个电话，或者每次的房子都不一样，那肯定是假的，因为真正的房主不会有很多套房子，而且还是价格十分低廉且优质的房子。

　　其实，要认清这些骗局都不难，首先要知道，房子的真正所有人是谁，看房产证是最有效的手段，不清楚房子的现在所有人，哪怕租金再便宜，房子再合适，钱握在手，一定不能放松。

Answer 3

租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。

Answer 4

必须要有合同协议，至于一些细节看双方已经而定

Answer 5