Question

父母买房，子女可以替还贷款吗？

父母年纪大了，之前的房子很小又是老房子，想卖掉换个大点的，但是卖掉后的钱也就够付首付的，父母年纪大不能贷款，只有我一个女儿，我想以我的名义贷款，有几个问题：
1是不是以我的名字贷款，房产证上就必须有我的名字？
2我已婚，是否房产证上有我的名字就有我老公的产权了？因为我们住的房子是跟我父母借的钱，也很小，所以想还贷款的方式还父母的钱
3我是北京户口，老公是外地户口，在北京上的公积金，我们的公积金都上满一年了，每月缴纳的公积金大约每人1300元，是否可以共同申请住房公积金贷款，最高贷款额能有多少？
4我担心房产证上有我的名字，会不会影响我父母的利益，谁也不能保证我们夫妻将来会不会离婚，但是我不希望我的决定会影响的父母的晚年生活！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

子女可以做为共同还款人。借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

《民法通则》第八十四条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。

扩展资料

债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务。债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人。

都有权要求债务人履行义务;负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

参考资料来源：百度百科-住房贷款

Answer 2

婚后买房是夫妻共同财产，若以你的名义贷款，房产证上必须得是你的名字，也可夫妻双方共同还贷，办理房产证时需你老公去房产处签订此房与他无关，他放弃此房的产权就行了。

追问

房产证是可以按比例分配额度吗？比如父亲百分之48，目前百分之48，我百分之二！我看过同事的房产证，他与妻子是各百分之五十

追答

可以按比例分配，只要房产所有人双方同意。

Answer 3

若是这样你还是写你父母的名字吧。因为一旦写上你的，就属于你的财产。老公和你离婚，就必然会牵扯到这栋房子。就算是写上你父母的名字，你也是可以给他们还贷款的。贷款只是一张银行卡，每月在里面存上需要扣的钱就好了，并不在乎谁存的

追问

可是我们问过了，贷款人必须在房产证上

追答

你可以写 你爸爸的名字，然后你来还贷款不行吗》

Answer 4

子女可以替父母贷款，可以按借贷关系或赠与关系，此时需要有相关证明材料。
1、购房贷款只能是产权人参与借贷，当父母的还款能力达不到银行标准时，可以提供满足条件的子女做为担保人或共同借款人，子女不能单独作为借款人。
2、如果是父母已经购买的房产，子女想用房产作抵押贷款，父母同意的情况下，一起到银行去签定贷款合同，由子女作为借款人，父母作为抵押人共同参与，是可以办理这样的贷款的。
我们小区物业现在在跟宅猫找房合作，我当时问的宅猫找房的人。有好多社区的物业跟宅猫找房有合作，如果想知道具体情况 可以去物业问问。