Question

租房合同未到押金不退怎么办

三月前租的房子本打算一年、可是这边工作不行、想回去、跟房东商量不行、不退押金、可是我房租电费一分不少全给他了他不退押金、如果实在不行、我把他家电都损坏算违法？租房是我和别人合租的，乙方签名不是我是另一位、
请问这样对我有利？我只想房租电费两清他把押金给我们、可是钱交了押金不退了怎么办？

Answer 1

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

Answer 2

　　租房合同未到期解除租赁合同退押金，应当双方协商解决，协商不成只能按照合同约定处理。
　　1、关键看你和房东签订的合同内容，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了。
　　2、与房东协商解决，尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你。

Answer 3

还是应该好好协商解决。看来你租的房子不好租出去啊，或者你们再转手租出去，那样损失会小点的，不要采取过激行为，违法的事情千万不要做哦。我们自己违犯协议在前已经错了，就应该给人家多说好话，尽量协商解决。

Answer 4

你好，我本人就对外出租过房子。有一点，签合同的第二方不是你，这样的话合同与你就没有任何关系了。像这种情况，你必须找到合同的乙方，也就是和你合租的室友一起，最有效最直接的办法就是找街道派出所出面解决，或者找当地的消费者协会看看，能不能帮你协商一下。房东态度实在强硬的话，你再找当地媒体试试，让他们出面曝光一下。但是有一点，不要破坏房东的家电，这样的话你有理也变成没理了，而且可能还要进行赔偿或担民事责任。
希望以上可以帮到你。

追问

他只说让我转租出去、租不出去就不给押金、可是我没时间去招租、这钱就要不到了？

追答

你是没有义务替他对外租房的，除非你们在合同里有所特指的说明，他更不应该那这个来要挟你。你是有权维护自己索要押金权利的。这个不要担心。

Answer 5

你解除租赁合同，需要给对方相应赔偿的。好好协商下吧。