Question

租赁公司出租给某企业一台设备，设备的价格80万元，租期5年，折现率10％，附加率4％.租赁保证金

租赁公司出租给某企业一台设备，设备的价格80万元，租期5年，折现率10％，附加率4％.租赁保证金10万元，担保费5万元，每年年末支付租金，租赁保证金与担保费时间忽略不计，每年租金（）万元 若能写出解答，小弟感激不尽，好人有好报

Answer 1

由于不考虑租赁保证金担保费的资金时间价值，且租赁保证金在租赁期届满时退还，所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。80/5+80*0.1+80*0.0.+5/5=

Answer 2

保证金和担保费是要在租期结束退还的，所以不在计算，

租金是14%，就是每年11.2万元

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追问

附加率计算年租金你会吗

追答

你有什么问题？

追问

答案的做法是这样的:由于不考虑保证金和担保费的资金时间价值，所以年租费有年租金和平均担保费构成，年租金80＊（1+10＊10％/5）+80＊4％

附加率计算年租金公式我不用说了吧

这里的租期是5年他怎么会是10＊10％

是不是答案错了

追答

折现率是以年为单位计算的

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追问

是啊！5年啊，附加率计算年租金你可以查一下上网，是N*I,这里的n不是5年吗，为什么是10

查到了吗

追答

我说过了……

请采纳

追问

这里的年不是5年吗

除非你能解决我的疑问

追答

这里算得是每年的租金。

你要看题。

追问

或者说那个10*10％里的10是什么

追答

你理解是错的。请复习折现率的概念……

追问

这个我知道，附加率法计算每年的租金 租金的附加率法计算公式R=P（1+N*i）/N+P*r,N为租赁期数，这里的N是5敢问怎么冒出来的10＊10％？

我的理解没有错的，请理解

追答

答案是错的

追问

那你如果这样说，我也就没理由了，不过我也认为答案是错的

我坚信自己的认为是对的，你的看法呢

追答

公式没错，但具体此题，是计算错误

代入数据错误

你按公式，代入数据，算一下就可以