Question

关于买房子问题？急急急急

我和男朋友还没结婚，他名下已有一套住房，用公积金贷款买的，现在想买二套，我名下没有，二套贷款20万，用我俩谁的名买合适些？

月还款多少？如果卖方不是首套住房又有什么说法？我是沈阳的？

把具体公式，和具体数据都告诉我下呗！如果不方便，留言，可以把QQ号告诉我，我们私聊！

O(∩_∩)O谢谢

Answer 1

这是个没有“最佳”的问题，用专门的话说，是个没有极值的问题。

只有需不需要的问题，不需要钱了，那么越早还了越节省贷款成本，钱只要借着总是要付出成本的。提前还了总是可以节省点的，不管节省多少，都是你自己的钱。你贷款数额不大，真正节省的数额也不会很大，又不会计算，因此也不必弄那么清楚了。

你的月供为900，可以充分利用每月的公积金来还，可以跟贷款银行签订公积金代扣协议，银行就会每月按时将你的公积金扣到你的还贷账户上去，2千元的月收入每月实际只要支付400元采用每月等额还本付息办法，计算公式为：
每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷（1+月利率）^还款总期数-1 就行了

Answer 2

你买，然后结婚。
月还款看你有没有公积金了，如有，可以公积金贷款。10年20万每月2000左右，看利率变化会有所差别。
如商业贷款，则月还款稳超2000。
具体计算可查网上的公式或还贷计算器。
谢谢