Question

房产已过户但贷款还没下来房主可不可以把房子收回去

我贷款买了套二手房，已通过银行的贷款审批，这个月已经去过了户并付了首款，但是银行的贷款还没发放下来，我想问一下在这个期间房主可以把房子收回去吗？如果贷款放不下来，房主是否可以将房子收回，但是我觉得贷款下不来也不关我的事，是银行的事，我已经通过了银行的贷款审批了，贷款放不来我是否有责任

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。

如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。

Answer 2

我跟你的情况一样，原房东天天骂，我审批通过了，银行迟迟没有放款，我付了她一半的房钱，户也过给我了。她现在让我自己想办法把钱给她，要不就退她房子

Answer 3

放心好了，己经通过审批了，肯定会放款的，银行放款有个时间过程的，大约需要半个月吧，不要着急，在等几天。在这期间，房主不可以把房子收回，如果他要收回，属于他违反了合同，要赔偿你的损失的。

Answer 4

放心，这个是银行和之前业主的问题了，主要是银行的银根紧缩，现在放不出钱，特别是年底和年初，年底的时候不放款是因为没有额度了，年初是银行不能表现得太好，要不总行布置的任务太高又不好完成，所以你审批过了就别担心了！只是放款时间慢一点而已，一般是出了他项权证后30个工作日内放款的，年底会拖一点，你不用承担什么责任的。

Answer 5

不能，还需要过户才能回到他手里，不过是有协议的。通过审批了 钱肯定会下来的 就是时间问题