Question

请懂法律的朋友帮帮忙！！

我租的别人的清水房 来做生意 但是现在要拆了 装修费我都花了6000多
房东只陪我们4000多 他说合同上写了的 但是我今天回来一看 合同上只有这么一条
如在合同期内遇自然灾害国家用地 房屋拆迁等其他原因照成甲乙双方的损失自行负责！！！现在我们才做5个月 你门说咋办？能叫他多陪点不？

Answer 1

1.如果你的租期还没到，你可以要求房东退还剩余租金，并适当的请求经济赔偿。
2.对于你在装修中的费用，要看是否是必要的费用，就是维持租住房屋基本使用功能的费用，如果是的话，可以要求房东全额补偿，法院会支持。但如果不是必要费用，比如是为了更好的使用租赁物，那么要求全额补偿一般法院不会支持，会按照装修后的现在的价值给予适当补偿。
3.合同期内遇自然灾害国家用地 房屋拆迁等其他原因照成甲乙双方的损失自行负责.
该条款是违反了民法最基本的诚实信用原则，无效，对此不必担心。

Answer 2

房子所有权不是你的，你只是租住。租住期间你对房屋的管理修缮是在尽善良管理的义务，但这笔必要费用应当由房子是所有人也就是房东偿付给你。

你所说的合同条款，明显有失公平，违背一般社会公平正义，条款是无效的。