Question

用房产证在银行贷款？怎样操作

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；

Answer 2

您好，如您是通过我行办理贷款，您在申请贷款的时候，需要提供一个贷款资金用途证明，是凭您提供的贷款资金用途证明办理，请问您目前要申请的这笔贷款是会提供哪一类资金用途证明办理呢？比如您是提供装修合同，就是按装修贷款办理，若您是提供购车合同，就是按汽车贷款办理，请您提供您目前这笔贷款具体的资金用途情况，帮您确认一下目前招行是否有开通对应的贷款业务。
　　如您对我行贷款感兴趣，可以点击http://www.cmbchina.com/personal/了解下我行贷款的种类和办理流程及要求，如您还有疑问，请点击右上角“在线客服”进入咨询。

追问

我是用来投资开火锅馆，前期装修及添加设备，因是一个清水门面，什么都要资金，大约祘了一下需30万元，而我房产证上面积是54,3。在金果园。

我是用来投资开火锅馆，前期装修及添加设备，因是一个清水门面，什么都要资金，大约祘了一下需30万元，而我房产证上面积是54,3。在金果园。

追答

　　很抱歉不能用来投资，贷款资金用途规定：
1．个人消费贷款可用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途。
2．贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法用途及国家监管部门禁止进入的领域。
3．借款申请人向我行申请单笔贷款或进行授信额度项下提款时须提交书面贷款用途证明文件，不得发放无指定用途贷款。对于贷款金额超过100万元的大额个人消费贷款，除贷前需客户提供用途证明资料，贷款发放后6个月内还必须收集交易真实完成的证明资料（例如：对于购车用途，必须提供所购车辆登记证明；对于装修用途，必须实地查验装修情况及相应装修款项支付凭据等）。对于客户无法提供或发现存在用途虚假的，必须按照合同约定采取提前收回贷款、停用授信功能等处理措施。

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Answer 3

房产抵押贷款，坐标西安，办理条件是:
1.借款人年龄18到65周岁（个别到60）
2.信用记录良好，收入稳定，有还款能力；
3.房龄30年内（个别银行要求20年内）
房产抵押贷款准备资料:
借款人身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
房产抵押贷款流程:
1.贷前准备，备齐资料；
2.提交资料；
3.贷款机构受理，审核资料；
4.审核通过，签订贷款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项，银行放款；
7.贷款机构贷后管理。

一般全部流程下来得7到15个工作日，具体看个人资质，适合走银行还是机构。

Answer 4

去银行办理、抵压、或者用来办信用卡

追问

用房产证抵押怎么操作

追答

拿着你的身份证和房产证.注意房产证上名字是谁的就要谁去.不是本人没有用

追问

我贷30万利息怎么祘

追答

看你房子值多少钱.银行会去评估你的房子。

追问

每月银行利息怎么祘还多少

我这套房子置45万

追答

你有办过信用卡嘛

追问

以未办过

从未办过

追答

现在都是30无利息、

现在都是30天无利息、

如果超过还款日前30万一个月利息1千5左右、

如果超过还款日前30万一个月利息1千5左右、

建议你办2张.这样2张可以对刷、你每个月就不用自己掏腰包还利息

希望给个好评

Answer 5

个人房产抵押贷款介绍：
个人房产抵押贷款是指我行向自然人发放的、以本人或他人合法拥有，可上市流通的房产作抵押的人民币贷款。
1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
2、若贷款用于消费的，应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明，若贷款用于投资经营的，借款人至少应有两年以上的行业经营经历，贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景，严禁用于股本权益性投资、股票(相关:理财财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司。
3、房产符合我行有关规定，楼龄不超过20年。
4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。贷款下限5万元，用于个人消费的不得超过200万元，用于投资经营的不得超过500万元。
5、抵押率：抵押率最高为房产价值的70%，高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%，房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则。
6、贷款期限：贷款的最长期限不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年。
7、贷款利率：按人民银行及我行相关规定执行。

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