Question

我要买套新房，有几种选择，大家给出出主意啊！

我要买套新房，现在有三种选择，选择如下：
1、小高层5楼94平40万
2、多层5楼99平带阁楼45万，阁楼面积为99平，屋顶有坡面
3、小高层3楼122平46万
我主要有几点考虑：
1、害怕5楼带阁楼的冬天供暖不好，以后不住了卖房时顶楼不好卖。
2、122平等那个太大，不住时卖房时不好卖
3、94平那个在性价比上没有另外两个好
请高人指点一下，回答的好给你加分。
这三个房子都在一个小区内！我今年30岁，这三套房的价钱都能承受，不考虑上下楼是否方便。考虑到升值空间，还有就是考虑那个带阁楼的冷暖问题。

Answer 1

最好还是不要买楼顶的房子，我朋友买过，到了夏天，就跟个闷笼子一样，冬天也不好供暖，夏热冬冷，买房子不就图住个舒服嘛。建议还是那个122平的，房子大，以后用得方便，子女来同住或者有朋友来，有地方招待，不住时也可以租出去嘛，卖也不见得不好卖的，什么东西碰到合适的买家就行，不合适的买家怎么也不买，毕竟房子是一人生大件嘛。94平那个就不说了，你自己也觉得性价比不高啦，呵呵

Answer 2

鱼和熊掌不可兼得，94平的面积适中，比较适合。

Answer 3

买房不能一味考虑价钱，要根据自己的情况而定。
首先，参考价格，这三套房子价格相差不是很多，第二，几个人住，需要二室还是三室，第三，有老人嘛，有老人不易多层太高，活动不方便。
本人建议第三个（122平46万）

Answer 4

122平那个以后好卖，有升值空间；你只说了房子本身没说房子各自所处的位置，最好的是离经济中心或商业中心或公园、学校等近的房；

Answer 5

建议
1
不要买多层，以后爬楼梯拒绝老人小孩。看急病不方便，搬东西不方便。容易摔伤等，而且卖房也比较难，价值低

2。
考虑面积如果经济允许，尽量大一些，考虑以后增丁添口，亲朋好友，而且国家限购导致以后换比较困难，到时想再换比较难。

但是如果经济不允许，坚决考虑小高层5楼94平，先买了免得钱贬值。以后的事再说。
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考虑到升值空间

那么带电梯升值空间较大。因为需求和发展方向是电梯，需求越多，供需关系越不平衡，升值空间越大。

如果阁楼是顶层，一定是冬冷夏热，这就像赤道和南极一样原理，没有什么好解释的。

Answer 6

1小高层的5/11是最合适的 两房也是市面上流通最好的
2多层的5楼已经是顶楼了 阁楼的保暖和隔热效果很差的 不好出手 虽然实用面积很大
3小高层的3楼楼层偏低 性价比不高