查账征收与核定征收的区别是什么?越详细越好
查账征收的优点是可通过收入和成本的比率调节，计算确定缴纳的税额，可把握企业发展方向。核定征收的的优点是可根据核定的税额安排资金合理支付时间，利于把精力放在经营中。
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查账征收与核定征收的区别如下：
一、查账征收的定义：
1、查账征收也称查账计征或自报查账。
2、纳税人在规定的纳税期限内根据自己的财务报表或经营情况，向税务机关申请其营业额和所得额，经税务机关审核后，先开缴款书，由纳税人限期向当地代理金库的银行缴纳税款。
3、这种征收方式适用于账簿、凭证、财务核算制度比较健全，能够据以如实核算，反映生产经营成果，正确计算应纳税款的纳税人。
二、核定征收的定义：
核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式，简称核定征收。
扩展资料
征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。
核定征收，指的是由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。
参考资料来源：百度百科-查账征收
查账征收是税务机关对纳税人的财务报表和帐薄记录进行审查计征。这种征收方式适用于帐簿、凭证、财务核算制度比较健全，能够据以如实核算，反映生产经营成果，正确计算应纳税款的纳税人。
核定征收是税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。这种征收方式适用于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式，简称核定征收。
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目前，我国大部分企业都属于查账征收，但是个体户因为其经营规模较小，会计制度不健全等原因，分为查账征收和核定征收。其中核定征收又分为核定应税所得率、核定征收率、定期定额征收三种。以上三种征收方式都是针对所得税，也就是利润所得，增值税并不适用。
查账征收与核定征收两者之间最重要的区别就是应税所得不同。
查账征收方式下，企业应税所得=收入-成本-费用-税金-损失；
核定征收方式下核定应税所得率，企业应税所得=收入总额 * 应税所得率或=成本费用支出额 / ( 1- 应税所得率) * 应税所得率；
至于哪一种征收方式更适合企业，是需要通过专业财税筹划和分析的。一般来说，如果本身是初创期企业或微利企业，实际盈利不多甚至亏损，那么只要账务属实，实际需要缴纳的税款可能比核定征收的要低。但如果你是属于一些特殊行业，比如餐饮、住宿、建筑、娱乐等营改增项目，由于行业特点，无法取得支出发票，相对来说，肯定核定征收简单又划算。
所以企业在设立之初就应综合考虑各个相关税种的选择，测算出税务成本，进行成本定价和利润估算，才能更好的节约成本，进行生产经营。
深圳市二手房转让用核实征收的方式适用情况是：能够提供合法有效的房地产购买合同、房地产原值凭证、以及合理费用相关凭证。
注：合理费用是指用于房屋的装修等费用，卖方主要提供当时装修时所购买原材料、人工费等各项开支的原始发票，并且发票的名称和项目要和该房产相对应。
二、核定征收适用条件
核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式，简称核定征收。
简而言之，如果你无法提交上述资料，那就必须按照核定征收的模式来缴税啦。
三、征收标准
1、核实征收：有房产原值凭证，又有费用凭证的，由纳税人先到房产所在地主管税务机关办理核实手续，然后再缴税。
应纳个人所得税＝（过户价—增值税）×1%或1.5%或3%
注：普通住房为1%，非普通住房1.5%，拍卖房、公寓、商铺、写字楼等为3%。
2、核实征收方式：应纳个人所得税＝（计税价格-房地产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用）×20%。
3、对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。
