Question

穷人和富人买房的差别，穷人为什么越变越穷

Answer 1

在2000年，一本世界知名的畅销书《富爸爸穷爸爸》中，作者提到了：
房子是资产或是负债，取决于它现金的流动方向！
他说，资产，就是能够把钱放进你口袋的东西；而负债，就是把钱从口袋拿出去的东西。
因此，房子如果是拿来自住，必须要缴房贷和税的话，这样是不断把钱从我们口袋中拿走，这样一来房子就是“负债”。
但如果房子拿来出租，房租收入大于房贷利息，这样就是不断把钱放进我们口袋，房子就是“资产”！
穷人用工作收入买进负债，因此越买就越穷！
穷人通常是利用工作的收入来缴生活的开支，每月的剩余的钱去买些负债的商品，然后还因为负债 ( 房屋贷款利息、卡费等) 会让造成支出越来越多，造成就算工作收入增加也存不到钱的困境。
富人用收入买进资产，因此越买越有钱！
有钱人把存下的钱优先买入资产，让资产创造更多现金流，增加更多的收入，有了更多的收入所以有更多剩余的钱，再买入更多的资产产生更多的现金流，最后甚至不需要工作也有大量的非工资收入而变得越来越富有。