Question

为什么要现在越来越多的人选择大平层而非别墅

Answer 1

想了解为什么越来越多的人选择大平层，就要了解这个产品的特色。大平层指的是面积在200平方米以上、拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。一般大平层都位于城市中心或者是繁华地带，视野比较开阔，而且整个空间可利用的面积比较大，交通比较便利，设计风格可以更多元化，因此，大平层受到了很多人的青睐，因为大平层如果好好装修的话完全可以打造成豪宅的感觉，居住体验非常舒服。因此，对于有条件的家庭来说，到底是选择大平层还是别墅，主要看居住人口属性、家庭人口结构。
1、户型设计性强。平层的户型设计，将居住的功能分区都放在了一个平面上。由于面积大，在进行空间布局时，能让卧室、客厅等生活和活动空间的空间感被强化，提升居住舒适度。
2、卧室私密性更强。卧室拥有套房设计并突出独立生活空间，是大平层的优势特征，如此一来，保证了家庭成员适合的交流尺度，进可全家交流，退可互不干扰。随着高端人群对生活的品质要求越来越高，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。
3、地段好。普通住宅楼也可建造、设计大平层的豪宅项目，对土地的平方面积要求不高。平层豪宅项目可建造于闹市繁华地段，但很少有别墅可以做到这些。
4、配套设施更成熟。一般来说，在城区内的平层豪宅，配套设施更完善，更能满足高端人士对周边配套的高要求。且配套资源集中，商务、金融、医疗等配套可实现全方位覆盖。另外，对于小区内的配套来说，高端的社区配套也是必备要素。商务会所、运动健身会所、室内恒温标准泳池、名校一体化学校资源、社区风情商业街等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。

Answer 2

性价比来说是大平层更好，价格是最主要的因素。

1、太远，路上交通时间长。

2、小区太大出去，打个酱油要走二十分钟。

3、楼上楼下好几层联络基本靠吼。

4、第四没地下室的话一楼会很潮有地下室的话地下室就很潮。

5、没事取个盘子或者出门忘带手机都要跑好几层楼。

6、夏天的确蚊虫多。

Answer 3

选择大平层的看中了它的优点，同时它也是有缺点的。shqianyy

平层豪宅是指套内面积超过120平方米，装修豪华的商住套房。实际上一般平层豪宅套内面积都在200平方米以上。

就拿陆家嘴的汤臣一品来为例吧！这样的平层豪宅一般选址于城市中具有独特、稀缺价值资源的区域位置设计建造，或是坐落于一座城市的核心区域，拥有这座城市最为繁华的商业、快捷的交通以及周全的生活配套。

然而它的缺点也是比较显著的，楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层豪宅的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。但是从价值方面看，别墅有花园，天台，有天有地，最大的价值是地价，而平层没有这个优势，在中国还有使用年限，不比外国。

Answer 4

也不一定的。主要是还是因为别墅审批比以前困难了。国家在控制别墅用地数量。大平层要看多大了。套内面积超过200平方米的大户型市场上还是比较少见的。一般都是200平方米以下居多。大平层总价一般低于同等面积的别墅。买别墅等于拥有了自己的地皮，而大平层只是商品房。珍藏价值别墅肯定高于大平层。上海最贵的商品房汤臣一品在上海檀宫别墅区面前只是渣渣而已。

Answer 5

为啥越来越多的有钱人，愿意放弃“别墅”，然后选择大平层？