Question

二手房砍价师_看房时与业主交流的注意事项有哪些？

Answer 1

大体建议如下：1、不要在房屋内与业主强调房屋的缺点例如房屋的朝向、装修、户型格局、楼层、小区环境等硬性房屋条件。那么是不是所有的问题我们都不在房屋内与业主交流了？肯定不是的，很多房屋质量问题还是要提出的，我们可以通过询问而并非指责的形式来提出，例如房屋的漏水问题：什么时候了漏的、是否还在漏、什么情况下漏的、怎么解决的；以及墙体的裂痕问题、房屋的噪音问题等等。将这些问题和答案，以及上面提到的房屋硬性条件问题牢记于心，在后期与业主谈判时，在相应的一一提出，作为我们的谈判手段。2、不要在房屋内与业主商谈价格以及交易流程等事宜在看房过程中切记不要与业主商谈房屋价以及相应交易流程，因为房屋作为业主的主场，业主会有足够的自信和气场与买房人进行交流，那么这个时候买房人往往是被动的，不但得不到自己需要的信息，还会加强业主对自己房屋的自信。而且如果我们的购房条件比较复杂，并在房屋内与业主协商，可能提前会让业主把我们打上问号，增加后期的谈判难度；如果我们的购房条件很有优势，那么在房屋内与业主交流，会让我们在后期谈判中失去谈判的优势，因为业主已经提前了解了。3、不要在房屋内表现出自己的喜爱之情很多的买房朋友是比较感性，经常会把自己对于房屋的喜爱之情言表于外，经常会在看房时与家人交流房屋的优点“出门就是地铁站、这个户型比上一个好、这个装修风格我很喜欢、楼下就有某某商场、这个地点非常合适......”，说者无心，听者有意，就是由于这一段段的家人交流，让业主在后期谈判时，自己的底气更加充足。4、如果业主非常热情地推销自己的房屋，要学会拒绝亲戚买房二手房砍价师指出，有些时候业主会非常热情地向买房人讲述自己的房屋的优点，并积极的推销，一讲就是半个小时以上，如果这个时候大家在这里静静地聆听甚至交流，那么你就会再次的增加了业主的谈判底气，所以在这个时候，大家要适时的打断业主，并且离开。