二手房过户买卖双方各有哪些费用的呢
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首套房,90平以下,契税1%,营业税5.55(证过2年可减免),个人所得税1%;
90平到144平之间,营业税1.5%,其他同上;
144平及以上,契税3%,其他同上,但是需要追加1.1%奢侈住宅税;
二套房:90平以下,契税1%,90平到144平之间,契税2%,144平及以上3%。
如果业主出售的是满五唯一主房,也就是名下只有一套住房,并且房产证满5年了,那么减免个人所得税1%。
理论来说,个人所得税由业主承担,但如果这样,业主可以加到房价里。所以,一般业主为净拿价,所有费用都由买方承担。
90平到144平之间,营业税1.5%,其他同上;
144平及以上,契税3%,其他同上,但是需要追加1.1%奢侈住宅税;
二套房:90平以下,契税1%,90平到144平之间,契税2%,144平及以上3%。
如果业主出售的是满五唯一主房,也就是名下只有一套住房,并且房产证满5年了,那么减免个人所得税1%。
理论来说,个人所得税由业主承担,但如果这样,业主可以加到房价里。所以,一般业主为净拿价,所有费用都由买方承担。
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