Question

50万房贷,15年等额本息和20年等额本金哪种伐算？

Answer 1

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算，以作参考。

Answer 2

年限相同情况下，等额本金总利息少，如题所说一个15年一个20年，肯定是15年的等额本息划算。如果提前还款的话，应该也是贷款年限少的等额本息划算。

Answer 3

20年的等额本金，期限长实际比本息划算很多。

追问

我算过这俩种月供差不多，但前者总利息要少4万多似乎更伐算

追答

一个是十五年一个是20年，当然不一样，你安按同样年限算。