Question

现在（2020年）房价会跌吗？

Answer 1

2020年国内个别地区房价会小幅下跌，大多数地区的房价还会上涨，总体上也会上涨的。

决定房价的因素很多，主要是地价，建筑成本，城市化进程或刚性需求。地价由国家控制，也是大多数政府收入的主要来源，和国家收入挂钩，就不可能降价，目前国家实行调控，地价应该是小幅稳定上涨。建筑成本随着建筑材料不断改进提高，建筑质量也会提高，房价也会小幅上涨，城市化进程也在进行中，城市人口增加，刚性需求也会增加，除了个别资源枯竭城市，不利于生活的地方，房价也会上涨，人口大量流入的一二线城市涨幅会领先于其他城市。

综上分析，多数城市房价不会下跌，交通生活不便的农村小城市可能小幅下降。

Answer 2

乌鲁木齐房价分区域进行适度上调，房地产行业作为民生支柱，国家，当地政府以及企业都不会让房地产缩水。

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Answer 3

怎么说呢，从很多数据都表示2020年房价会跌，我觉得经济形势不好，买房的人不多，应该房价也不会涨上去，爹要看各个城市的段位吧，有的城市处于中央阶段的，它的跌的幅度就有限，有的偏远地段的也没有好学校，这样的地方应该就很容易跌下去的，所以我觉得如果是刚需的话就买的话，也没有什么可遗憾的，如果是炒房的话还是收收手吧，毕竟想要成本回来还是一件很痛苦的事情的。
刚想今年的经济形势断了两个月，接下来不知道会如何样，加上国际形势一片混乱，我们毕竟属于一个大环境中，不可能因为自己好就不管别人的，并且别人不好，你也不可能独善其身，所以说这是一件很纠结的事情，到底房价会不会跌，到底会造不造成通缩？如果以后是通胀的话，房子倒是可以买的，因为房子是保值的东西。
但是如果是通缩的话，一切都变得紧张了，整个社会也会变得混乱起来，所以我觉得这也是一件很痛苦的事情呀。
所以说我觉得有房的人就不用去想了，真正痛苦的是那些刚刚买房的人。
刚刚买房的人如果有能力的话尽量多偿还一点吧，不要承担太多的利息，既然买了房，平时吃穿用也省一点，能省点钱是一点钱。
毕竟你已经选择了这条路，你就要勇敢的走下去，如果你贷款贷的太多，一旦房子遭受最不幸的腰斩，那你就是最痛苦的一个人了。
所以一切要量力而行，如果你不能住上100平米的，就租一个小房子吧，反正怎么样都是家，也是促进自己的安逸的。
不管房价会不会跌，大家要保持良好的心态，如果买房不是你生活的必需品，如果没有什么必要的话，建议还是不要买房了，毕竟在那种彷徨中还是非常挣扎的很的心情也会受到影响，如果不好的话觉也睡不好，真有点担心，有的人还不上房贷跳楼自杀可怎么办呢？
未来一切都是迷茫的，留住现金流才是最好的一件事情，保证自己手上有点钱，至少能保证三年的资金，这样还贷起来，压力也不会特别大，不管怎么样，当你走到走投无路的时候，一定是会逼出你走一条新路的。
我就在想，如果实在不行的话，哪怕你去捡垃圾，哪怕去街头卖早餐也要把这个房子给痛苦的还下去呀，如果实在不行就卖掉喽，至少还能收回一点本钱回来。

Answer 4

今年楼市开始稳住不炒，其实很多人都不知道这几个字的概念，既然要求稳定，那房价肯定不会像往年一样持续上涨，当然也不可能一下就暴跌成白菜价了，这都是不稳定，稳定的意思就是希望房价趋于和谐发展，并不会让它持续上涨，更不可能让它一路暴跌，这样才是稳住不炒的意义，只有房地产稳定后才有资格谈未来的发展。

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有一些专门研究房地产的人说，未来房价发展稳定的可能性，超过上涨的可能性，为什么这么说呢？他们从货币发行以及银行贷款角度来分析，房价可能会面临下跌，很多人都好奇这是为什么呢？我们来举个简单的例子，首先从一套正规的商品房开始分析，正规的商品房就是有那些房产证并且得到法律认可的产权房，有人说这样的房子，不仅有居住属性也有投资属性在里面。

居住属性就是因为这是一所房子，我们可以在里面居住，可以给我们提供一个遮风挡雨的地方，投资属性又可以称为金融属性，它真正值得投资的并不是房子而是土地，正是因为土地在我国是很稀缺的，所以很多的炒房人投资房产，说白了就是看中了土地产权。

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我们传统的观念是土地是归国家的，国家把土地放出来，开发商开始买这些土地，拿下土地之后开始盖房，然后我们才去买房，买房就是买这块土地的使用权，现在市场上很多人买房子是70年产权，就是对这块土地的使用权是70年，那这样一来，很多人就会好奇，我们买了这座房子以后的房价到底会如何呢？其实这完全取决于，我们这块土地的价格会如何变化？如果土地的价格持续上涨，那自然而然我们的房价，并不会有明显的下跌，可是如果土地价格开始下降，那我们房价可能会有波动，大家都清楚土地的价格，整体是呈稳定姿态发展，所以也就不难判断，未来房地产趋势是会在一定的区间内波动的。

Answer 5

按照国家统计局2019年12月16日发布的2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表。我们可以看到，主要70个城市的住宅销售价格环比各有涨跌，以涨为主，而同比的除岳阳与泸州是下降之外，其余的均为上涨。故而从70城的房价来看，目前房价还没有下降的趋势，至少短时间内应该不会有太大的变动。
如果要降，房价当然可以降低了，房价的成本主要构成五个部分：楼面价（即土地出让金除以可建面积）、建安成本（钢筋、水泥、建筑工人工资）、税费、运营成本（营销人员薪酬、费用、银行融资的利息、本部管理人员薪酬等等）以及开发商的利润。
五大构成部分里，除了建安成本以及运营成本较难以下调之外（随着通胀的深入，这两部分的成本整体是上涨趋势），其余的楼面价、税费以及开发商利润，都是可以下调的，所以说只要真心要调控，那么房价是可以降下来的，举个例子，厦门岛外的楼面价拍卖到两三万元，而岛外的房价也就三四万元，楼面价占了整个房价的70%以上，如果把楼面价控下来，那么房价其实是可以降低的。
不过理想很美满，现实很骨感，至少短期来说，降低楼面价或者税费基本是不可能的事件，因为TD财政的城市太多了，部分城市的占比甚至在50%以上，如果真的把这部分降低下来，对于这些城市的财政收入是致命的打击，很多项目甚至无法保持开展下去，所以楼面价及税费短期内基本不会降。
至于说让开发商主动降低自身的利润，这种伪命题我就不说了，开发商能主动降低利润，这就跟太阳打西边出来相一致。
总结
纵观过去十多年房价上涨的实际情况，已经买了房的人，绝大多数不会后悔。无论是上涨还是没有上涨，都不会后悔，也不要后悔。但是，从近两年来购买了住房，且都是依靠贷款购买的居民来说，可能会有些担心，亦即担心房价下跌。
就目前而言，房价未来的趋势，最多是趋于稳定或者稳中有小幅上升（其实趋于稳定就是在去泡沫了，因为通胀在加深，物价在上涨），至于说下降，概率很低。