Question

民法案例分析 求答案

甲公司为某一项目的开发斥资5000万元用于厂房建设、购买设备，为此需要向银行贷款1000万元，遂与乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为一年。甲公司以一栋办公楼（价值2900万元）和两辆加长奔驰轿车（价值200万元）设定抵押，均办理了抵押登记，一年后，甲经营不善，无力偿还贷款，乙银行拟行驶抵押权，4查该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司，租期2年，另，轿车之一已经准备出买给丁，双方签定了买卖合同，尚未办理过户登记手续，但车已经交付与丁使用，轿车之二，因某此董事长驾车外出，被违章的戊的卡车装机损毁，正在索赔中，估计可以获得保险金60万元，问：
1.本案中，甲乙所订立的合同是否有效？为什么？
2.本案如何处理？为什么？

Answer 1

1、甲乙签订的贷款合同和抵押合同均有效。
2、银行行使抵押权：办公楼拍卖所得价款能够支付银行的贷款及利息。丙继续租赁至合同期满。