Question

房贷利率上浮或下调对购房者有什么影响？

Answer 1

    

    房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

房贷利率上浮，有何影响？

    以40000元/㎡，100㎡的房子为例，总价为400万，按照低首付3成，首付为120万，其余7成贷款，则需贷款280万；若首付5成，则需贷款200万。

    假设购房者以等额本息贷款的方式贷款30年，贷款200万，每月月供10614元，共需还款3821232元；房贷利率上浮10%之后，月供增加600元，总共还款需增加21万元。

    对一个普通市民家庭来说，21万很有可能就是全家一年的收入，因此，房贷利率的上浮，增加了购房者经济负担，此外，每月月供的增加，也会在一定程度上，降低购房者的生活质量。

房贷利率下调，有何影响？

    沿用上面的例子，利率下调后，市民们的月供压力将变小。

    对比上浮10%，贷200万，30年，上浮5%的总还款将减少11万。

Answer 2

房贷利率上调或者下降对购房者有什么影响呢？买房人注意